Clausula suelo abogado de oficio
Clausula suelo abogado de oficio 1

Clausula suelo abogado de oficio

En muchas ocasiones el contrato hipotecario que firma el comprador de la vivienda y el banco tiene cláusulas suelo, en la mayoría de casos ilegales, ​ que limitan la bajada de la cuota para el comprador cuando ésta se produce. ​ Hay ocasiones en las que los bancos ofrecen tipos fijos a cambio de renunciar a la devolución del sobrecoste de las cláusulas suelo.

La cláusula suelo actúa como un límite que impide que una hipoteca a interés variable referenciada al Euríboro al IRPH,​ se abarate en la correspondiente revisión del tipo de interés a aplicar.

Por ejemplo, si un préstamo hipotecario referenciado al Euríbor contiene como cláusula suelo el 3%, impide que, en la revisión del préstamo hipotecario, si el valor del Euríbor a utilizar es más bajo de ese 3%, se aplique para el nuevo cálculo del tipo de interés, el valor del Euribor, sino el 3% marcado por la cláusula suelo.

¿Qué son los abogados de oficio?

Es el jurista propuesto por parte del Colegio de Abogados para defender a las personas que tienen el derecho concedido, provisionalmente o definitivamente, de asistencia jurídica gratis.

funciones abogado de oficio

Funciones de un abogado de oficio.

La primera función que se le puede reconocer a estos abogados es la de defender todos aquellos casos en los que su interviniente haya podido acceder a la asistencia jurídica gratuita. Sin embargo, para que tengas un poco más de información te enumerare las funciones.

Lo primero que debes saber es que un abogado del turno de oficio no puede renunciar a los casos que se le asignan. Hay situaciones extremas en las que sí que el profesional podría pedir la renuncia. No obstante, estos motivos tendrían que ser justos y personales, ya que, el decano de cada Colegio de Abogados hará un estudio para ratificar que los argumentos efectivamente están justificados.

El abogado de oficio podrá desvincularse de un caso asignado, solo cuando el decano dé el visto bueno. Además, en caso de que se demostrara que los motivos que el jurista alega no son ciertos, se le abriría un expediente sancionador.

Ahora que sabes la obligación de prestar sus servicios a aquellos casos que se le derivan, el resto de funciones son muy similares al de los letrados privados.

Por tanto, este jurista tendrá que:

  • Asistir a su cliente de una forma real y efectiva hasta que el proceso jurídico haya terminado.
  • Luchar por mantener la integridad de la persona que defiende.
  • Utilizar sus conocimientos y estudios para desplegar la mejor defensa para el acusado.
  • Verificar que se cumple la sentencia final del juicio

Cómo reclamar la cláusula suelo con abogado de oficio

Si posee cláusula suelo en su hipoteca y desea que el banco se la quite por la vía judicial puede acudir a los abogados de oficio.

Para ello, debes tener ciudadanía española, de la Unión Europea o ser extranjero con residencia legal en España. Además, tienes que demostrar que no tienes recursos económicos.

Sus ingresos no deben duplicar el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) en caso de que seas una unidad familiar.

El IPREM en 2014 queda congelado por cuarto año consecutivo en 532,51 € mensuales, así que para acceder a la justicia gratuita vuestros ingresos deberán ser inferiores a 1.065,02 €.

Si no sois unidad familiar, sino dos amigos, primos o hermanos, vuestros ingresos no deben ser superiores al doble del IPREM (1.065,02 € al mes) dentro de cada una de vuestras respectivas unidades familiares.

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Aunque no cumplas este requisito, tienes opciones por otras circunstancias familiares (menores, cuidado de mayores, discapacidad, violencia de género, maltrato). Bajo ninguna circunstancia sus ingresos pueden ser 4 veces el IPREM.

Si te rechazan la justicia de forma gratuita, puedes formular un reclamo en los siguientes 5 días hábiles siguiente a la denegación. Aquí tienes el modelo de documento para hacerlo, obtenido de la web de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Si te vuelven a denegar la asistencia tras esta reclamación, ya no volverán a estudiar tu caso.

Debes solicitar un abogado y un procurador porque no puedes tener uno privado y otro gratuito, ambos deben ser gratuitos o de pago. Ambos son necesarios porque necesitas que te representen, ya que si vas por libre no te van a tener en cuenta porque se considera que no eres nadie para reclamar nada.

La justicia gratuita se pide en el Colegio de Abogados de tu localidad. Cada uno tiene un Servicio de Orientación Jurídica donde presentar los papeles y que te guiará durante el proceso. Te piden que rellenes documentación suya y que, para acreditar que no puedes pagar un procurador y un abogado, les des copia de la declaración de la renta, justificante de tus ingresos (nóminas, pensiones, paro) y de otras ayudas, por ejemplo, becas, si las recibes.

La justicia gratuita se imparte de diferente manera según la comunidad autónoma, por lo que es muy recomendable que consultes la página web de la justicia gratuita en España. Pinchando en tu comunidad y después en la ciudad más cercana a tu domicilio podrás ver preguntas y respuestas frecuentes, cómo se hace en tu independencia, dónde tienes que solicitarla, comprobar si cumples con los requisitos en un simulador y solicitarla por medio de un enlace directo.

¿Quién puede solicitar la asistencia de un abogado de oficio?

Para que el Estado dé el visto bueno a que una persona acceda a la asistencia jurídica gratuita, esta tendrá que cumplir una serie de requisitos.

Factor económico

El primero de los factores que se tienen en cuenta es el de la economía de la persona. De este modo, para poder acceder a estos servicios la persona no puede superar ciertos umbrales de ingresos que serán computados no por los suyos propios, sino por los de toda la unidad familiar.

Los baremos son los siguientes:

  • No superar el doble del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples cuando la solicitud pertenezca a una persona que no está integrada en ninguna unidad familiar.
  • No superar en dos veces y media el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples cuando la solicitud la emita una persona perteneciente a una unidad familiar menor de cuatro miembros.
  • No superar el triple del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples si la solicitud pertenece a una persona que pertenezca a una unidad familiar de cuatro miembros o más o que esté considerada como familia numerosa.

Para personas jurídicas 

Las empresas no tienen reconocido el derecho a una asistencia jurídica gratuita. Sin embargo, si se trata de las asociaciones de utilidad pública y las fundaciones sí podrán solicitarla, siempre y cuando demuestren que no poseen recursos suficientes para litigar.

Para que se considere que no tienen recursos suficientes, el resultado de la contabilidad anual de la fundación o entidad debe ser inferior al triple del Indicador Público de Renta a Efectos Múltiples.

*Las sociedades limitadas o anónimas no tienen este derecho.

Supuestos excepcionales

En el caso de las personas físicas que superen los umbrales de ingresos mencionados anteriormente, es posible que se puedan hacer algunas excepciones dependiendo de las circunstancias de la familia del solicitante o de su salud.

Al solicitante se le puede conceder la asistencia dependiendo el número de hijos que tenga o si tiene familiares a su cargo y siempre y cuando ingresos no superaran el quíntuple del IPREM.

De igual forma, si el solicitante sufre alguna incapacidad o la sufre alguna de las personas a su cargo, tendría derecho a la defensa de un abogado de oficio. Las únicas condiciones que se le exigirá es que el proceso guarde relación con su estado de salud y que sus ingresos no se excedan en 5 veces el IPREM

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