Modelo Reclamar Plusvalía

Modelo Reclamar Plusvalía

Muchas veces se ha hablado de la reclamación de la plusvalía, de que sí puedes hacerlo, en donde puedes hacerlo, pero muy pocas veces se habla del escrito que se tiene que presentar para realizar dicho reclamo.

Y es que para hacer el reclamo no sólo es decir quiero reclamar y listo, para que el reclamo proceda, se tiene que presentar una solicitud formal ante el ayuntamiento, dicha solicitud debe ser presentada por escrito y el mismo debe estar estructurado de cierta manera, aquí te lo vamos a explicar.

Modelo Reclamar Plusvalía 1

Modelo de escrito de reclamación de impuesto de plusvalía.

Como ya lo hemos dicho, muchos caen en la equivocación de suponer que sólo con decir que quieren reclamar está todo hecho y no es así, lo correcto es pasar por escrito dicha solicitud de reclamación, como por ejemplo, solo tendrás que copiar y pegar, el siguiente:

AL AYUNTAMIENTO DE ——————.

Dn./Dña. ———— , mayor de edad, con DNI ———, domiciliado/a en C/ ———-, de (Provincia) y CP——-, ante esta Administración comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante del presente escrito, interpongo una Reclamación de devolución de lo incorrectamente cancelado por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, amparado/a por lo acordado en el Tribunal Constitucional en sentecia de fecha 16 de febrero de 2017, en el art. 47 y ss de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, por no ser conforme a Derecho y todo ello, en base a la siguiente:

Alegaciones.
PRIMERA.- Que en la fecha ————— fue efectuada la transmisión de la propiedad ——-(realizar descripción completa).
Que como consecuencia de dicha transmisión, se tuvo que efectuar la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, cuya copia adjunto como documento N°1, por un importe de ——————– euros.

Que el precio por el que se adquirió la propiedad fue de ————- euros y el de venta de —————— euros.

Adjuntando como documentos N°2 y 3 las escrituras de ambas transacciones.

SEGUNDA.- Que el Tribunal Constitucional en la sentencia de fecha 16 de febrero de 2017 declara:

“Antes de pronunciar el fallo al que conduce la presente Sentencia, debe dejarse por sentado que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos no es, con carácter general, contrario al Texto Constitucional, en su configuración actual. Lo es únicamente en aquellos supuestos en los que somete a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica, esto es aquellas que no presentan aumento de valor del terreno al momento de la transmisión”

TERCERA.-Que en la autoliquidación efectuada se entiende que existe un ERROR MANIFIESTO al recaudar un supuesto aumento del valor de la propiedad inexistente al momento de la transmisión, incidiendo en el resultado de liquidación el importe del tributo ingresado.

Así pues, por lo expresado:

SOLICITO: Que presentado este escrito, con sus copias, se sirva para admisión, tener por INTERPUESTO ESCRITO DE SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE PAGO INDEBIDO, y, anterior al trámite legal oportuno, se acuerde entregar a esta, parte de la cantidad abonada por el dicho impuesto de plusvalía, más los intereses legales desde el pago.

Por ser de Justicia que pido en ———–, a ———– de ———– de 2019.

¿Cuál es la definición de plusvalía?

Si nos adentramos en el concepto de plusvalía es un concepto clave en el marxismo, asimismo tuvo gran influencia en la economía, ya que fue el concepto más utilizado para explicar la explotación del trabajador.

Está definida como el sobrante no pagado al trabajador por labor ejecutada, sin embargo, el concepto puede parecer un poco simple si no te toma en cuenta otras definiciones que hicieron la teoría, que luego sería empleada en el impuesto que hoy día conocemos como plusvalía, estos son:

  • Valor de uso.
  • Valor de cambio.

Estos términos tienen relación con el trabajador asalariado y el sistema capitalista que Marx crítica.

  • Valor de uso: El valor de uso se refiere a la facultad de satisfacer necesidades, indistintamente del valor económico.
  • Valor de cambio: En cambio, este valor hace alusión al valor obtenido de cierto producto determinado en el mercado, indistintamente de su valor de uso

Modelo Reclamar Plusvalía 2

¿Cómo se relaciona este concepto al impuesto llamado plusvalía?

Por ejemplo, si alguien trabaja 9 horas al día para cumplir con las necesidades básicas y percibe un pago del 60% abajo de lo que debería recibir en su campo, el porcentaje que resta quedaría en poder de quien lo ha empleado, y el mismo significa la plusvalía que se genera por dicha labor, este valor es adicional.

Entonces, el impuesto de plusvalía, es aquel que se debe cancelar cuando se hace una transacción de compraventa u otra, donde el inmueble es transmitido de un propietario a otro, dicho impuesto, impone el aumento del valor del terreno donde se ubica el bien a transmitir, y se calcula tomando en cuenta la cantidad de tiempo en que ha sido propietario del bien.

¿Por qué existen las solicitudes de reclamación y/o devolución de este impuesto?

Esto pasa debido a la forma en que el ayuntamiento hace el cálculo para la plusvalía, ya que el mismo, no toma en cuenta si en la transacción del inmueble existen ganancias o pérdidas (el cual ha sido el caso de muchos).

Si nos colocamos en los zapatos del propietario, ¿quién está de acuerdo en pagar un impuesto que supone un incremento de valor en tu propiedad cuando la estás vendiendo con pérdidas?, es decir, por debajo del precio en que fue adquirida en un principio.

¿Qué persona puede realizar la reclamación de este impuesto?

Cualquier persona que haya cancelado el impuesto cuando hay una transacción con una propiedad y que la misma no haya experimentado aumento del valor del terreno, entonces puedes reclamar. Lo que debes hacer para poder formalizar tu reclamo es lo siguiente:

  • Interponer un recurso ante tu ayuntamiento: ¿qué significa esto? pues que deberás poner una solicitud de reclamo ante el ayuntamiento donde fue pagado dicho impuesto.

Si la respuesta en negativa o simplemente no hay respuesta en un periodo de dos meses, lo que se recomienda consecuente a esto es ir a la vía judicial y colocar una demanda, esto se llama “recurso contencioso administrativo”

¿Se puede hacer por cuenta propia?

Lo más aconsejable es estar bajo la asistencia desde el primer momento de un abogado, recuerda que aunque sea un caso claro, ésta es una “lucha” contra la administración pública y puede ser un proceso muy tedioso, sobre todo por los plazos, ya que los límites de tiempo para los proceso en el área contencioso administrativa son muy estrictos.

Modelo de escrito de reclamación de impuesto de plusvalía.
Como ya lo hemos dicho, muchos caen en la equivocación de suponer que sólo con decir que quieren reclamar está todo hecho y no es así, lo correcto es pasar por escrito dicha solicitud de reclamación, como por ejemplo, el siguiente:

AL AYUNTAMIENTO DE ——————.

Dn./Dña. ———— , mayor de edad, con DNI ———, domiciliado/a en C/ ———-, de (Provincia) y CP——-, ante esta Administración comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante del presente escrito, interpongo una Reclamación de devolución de lo incorrectamente cancelado por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, amparado/a por lo acordado en el Tribunal Constitucional en sentecia de fecha 16 de febrero de 2017, en el art. 47 y ss de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, por no ser conforme a Derecho y todo ello, en base a la siguiente:

Alegaciones.
PRIMERA.- Que en la fecha ————— fue efectuada la transmisión de la propiedad ——-(realizar descripción completa).
Que como consecuencia de dicha transmisión, se tuvo que efectuar la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, cuya copia adjunto como documento N°1, por un importe de ——————– euros.

Que el precio por el que se adquirió la propiedad fue de ————- euros y el de venta de —————— euros.

Adjuntando como documentos N°2 y 3 las escrituras de ambas transacciones.

SEGUNDA.- Que el Tribunal Constitucional en la sentencia de fecha 16 de febrero de 2017 declara:

“Antes de pronunciar el fallo al que conduce la presente Sentencia, debe dejarse por sentado que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos no es, con carácter general, contrario al Texto Constitucional, en su configuración actual. Lo es únicamente en aquellos supuestos en los que somete a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica, esto es aquellas que no presentan aumento de valor del terreno al momento de la transmisión”

TERCERA.-Que en la autoliquidación efectuada se entiende que existe un ERROR MANIFIESTO al recaudar un supuesto aumento del valor de la propiedad inexistente al momento de la transmisión, incidiendo en el resultado de liquidación el importe del tributo ingresado.

Así pues, por lo expresado:

SOLICITO: Que presentado este escrito, con sus copias, se sirva para admisión, tener por INTERPUESTO ESCRITO DE SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE PAGO INDEBIDO, y, anterior al trámite legal oportuno, se acuerde entregar a esta, parte de la cantidad abonada por el dicho impuesto de plusvalía, más los intereses legales desde el pago.

Por ser de Justicia que pido en ———–, a ———– de ———– de 2019.